
- 捷運(yùn)松山線南京三民站捷運(yùn)共構(gòu)宅「藏富」,14樓高樓層2戶全數(shù)標(biāo)脫 每坪97萬元
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示,標(biāo)售的「藏富」社區(qū)是捷運(yùn)松山線南京三民站的共構(gòu)宅,釋出的標(biāo)售戶是高樓層的14樓,共2戶,均臨南京東路五段,由於南京東路車流量大,較有噪音干擾,因此第一次招標(biāo)宣告流標(biāo),這次捲土重來,底價(jià)並未增加,加上松山線預(yù)計(jì)2014年通車?yán)嗉映?,因此吸引置產(chǎn)民眾進(jìn)場。
不過由於總價(jià)較高,並非一般首購或換屋民眾可負(fù)擔(dān),比較吸引置產(chǎn)族目光,因此出價(jià)相對精準(zhǔn)許多。黃舒衛(wèi)說明,「藏富」2012年10月有實(shí)價(jià)登錄資料,15樓成交每坪107萬元,此次標(biāo)脫單價(jià)每坪97萬元,算是相對劃算,目前松山區(qū)的房市熱度不錯(cuò),未來有捷運(yùn)松山線的通車題材,還有鄰近的大巨蛋開發(fā)案、臺鐵機(jī)廠開發(fā)等題材,整個(gè)松山區(qū)房市題材不少,吸引民眾進(jìn)場投標(biāo)。
黃舒衛(wèi)補(bǔ)充,由於松山區(qū)算是早期開發(fā)地區(qū),生活機(jī)能完善,商圈發(fā)展成熟,本來新屋供給量就少,加上「藏富」可算是南京東路上唯一豪宅,受到市場矚目,一有釋出就相當(dāng)吸睛,而高樓層具備景觀優(yōu)勢,市場接受度高,近期知名健身中心也進(jìn)駐南京三民站商圈,周邊店面也轉(zhuǎn)趨熱絡(luò),預(yù)期增值空間仍可期。